Où sont passés les certificats de propriété, et maintenant qu'en retour?
Plus récemment, lors de l'achat d'un appartement, ils ont émis un certificat de propriété. C'était une garantie que la transaction était terminée et que l'appartement était désormais le vôtre. Il y a plusieurs années, ces certificats ont été annulés. Mais lorsque vous n'êtes pas au courant de cette annulation, des doutes surgissent sur l'authenticité de la transaction et il y a un sentiment de tromperie.
Vous n'avez vraiment pas besoin de vous inquiéter. Les titres de propriété ont en effet été annulés en 2016. Tous les certificats émis avant cette date sont juridiquement contraignants. Mais en principe, lors de la réalisation de transactions immobilières, elles ne sont plus nécessaires, un extrait de USRN.
USRN - ce Registre d'État unifié des biens immobiliers. Lors de la réalisation de transactions immobilières, une entrée est effectuée dans les ressources USRN. Le Service fédéral de l'enregistrement, du cadastre et de la cartographie de l'État tient ce registre, reflétant dans celui-ci toutes les transactions immobilières dans notre pays.
En 2016, deux listes de comptabilité immobilière ont été conservées pendant un certain temps - l'USRR et le cadastre immobilier de l'État. Un peu plus tard, ils ont été combinés en un seul système comptable - USRN. Par conséquent, si vous voyez soudainement un extrait de l'USRR, ne vous inquiétez pas. Il a également du pouvoir.
Le principal avantage d'un extrait de l'USRN est sa pertinence et sa fiabilité. Certificat de propriété - le document n'est pas entièrement fiable. Il aide les escrocs. Après tout, le propriétaire du bien immobilier pouvait changer, mais le certificat pouvait néanmoins rester en main. Un extrait de l'USRN pour les transactions immobilières est toujours publié frais avec un sceau rond du Rosreestr. Cette déclaration reflète l'historique complet de la propriété et des informations complètes sur toutes les transactions qui l'accompagnent ont été réalisées, ainsi que le type de propriété de l'immobilier - équité ou charges et restrictions existantes à part entière droite. Ceci est très important pour les acheteurs d'espace de vie. Un extrait peut être très utile.
L'obtention d'un extrait de l'USRN est un processus simple. Cela peut être fait à la fois sous forme papier et électronique. Vous pouvez demander un relevé papier dans l'une des succursales MFC. Il est émis en quelques jours. Lorsque vous postulez pour une demande d'extrait, vous devrez payer une taxe d'État - 450 roubles. Vous pouvez demander un relevé électronique en ligne sur le site Web Rosreestr. Habituellement, il est envoyé dans les 24 heures.
Un extrait de l'USRN est un document d'enregistrement. En plus de cela, il doit y avoir un document de titre. C'est celui sur la base duquel le propriétaire a obtenu la propriété. Par exemple, un contrat de vente, un certificat de donation, d'héritage, etc. Un extrait de l'USRN est un document confirmant l'enregistrement de ce droit et l'existence de restrictions.