Comment acheter une maison pour 1 euro en Europe

Acheter une maison en Europe pour seulement € - de telles annonces excitent régulièrement l'esprit de ceux qui souhaitent acquérir la citoyenneté européenne. Ces dernières années, cela est effectivement devenu possible, mais le processus est semé d'embûches. Jusqu'à présent, personne n'a raconté l'histoire qu'un habitant de l'arrière-pays russe a réussi à le parcourir jusqu'au bout.

J'ai une soeur en Italie qui a épousé heureusement le propriétaire d'une petite villa au bord de la mer. J'aimerais m'installer à proximité, j'ai donc décidé de découvrir ce qu'il fallait faire pour devenir l'heureux propriétaire d'une maison sur la côte Adriatique.

Recherche d'objets

Rechercher un logement pour un euro sur des sites immobiliers traditionnels est futile. En règle générale, si de telles offres y sont trouvées, elles sont placées à des fins publicitaires. Après un appel ou une lettre, il s'avère que cette maison a été vendue il y a longtemps, mais les gérants vous choisiront certainement quelque chose de bien meilleur, il vous suffit de conclure un contrat de service avec eux.

Les programmes de vente immobilière pour 1 euro sont annoncés par les communes. C'est sur leurs sites que vous devez rechercher de telles publicités. On les trouve non seulement en Italie, mais en France, en Grande-Bretagne, en Autriche. Les publicités sont souvent placées dans la presse locale (y compris en ligne) pour les résidents locaux ou les citoyens de l'UE. Les Russes y sont accueillis avec moins d'enthousiasme, mais les propositions sont acceptées pour examen.

Présentation de la demande

La vente d'une maison peut être gérée à la fois par son propriétaire, qui veut se débarrasser du fardeau fiscal et d'un bâtiment en ruine, et par la municipalité. Dans tous les cas, l'acheteur devra communiquer avec les fonctionnaires, puisque la municipalité agit toujours en tant qu'intermédiaire dans de telles transactions.

En Italie, vous devez faire une demande de participation au programme Casa gratis, puis - une demande de logement et rédiger une lettre de motivation. Cela ne devrait être fait qu'après que le bureau du maire a déjà annoncé l'accord de principe pour examiner votre demande.

La demande doit être accompagnée d'un passeport scanné certifié par un notaire, ainsi que des documents de la maison (la municipalité est responsable de la deuxième partie). L'examen du problème peut prendre 2 à 3 mois.

Frais de maison

L'obligation de réparer et de restaurer la structure accompagne toujours la maison. Certaines municipalités indiquent le coût approximatif des investissements - 3000-5000 euros. Ce montant n'inclut pas le coût de la paperasse. Les services d'un notaire local, la certification des certificats, les frais de cadastre, le paiement d'une assurance remboursable d'honoraires en général peuvent atteindre 5000-6000 euros.

Comme l'ont calculé des experts dans le domaine de la rénovation, le montant total de la restauration d'une maison peut atteindre 35 000 à 40 000 euros en 3 ans. Le plus triste, c'est que la propriété d'un bien immobilier ne donne pas le droit d'obtenir la citoyenneté européenne. Pour ce faire, vous devez investir dans l'économie de la région d'au moins 300 000 à 450 000 euros.

Conditions spéciales

Certains s'attendent à ce qu'en achetant une maison pour 1 euro et en investissant dans sa rénovation, ils puissent gagner de l'argent en la vendant dans quelques années. En principe, cela est possible. Cependant, les programmes de vente de biens immobiliers et de terrains à 1 euro dans différents pays ont un point commun: ils visent à faire revivre la région. Par conséquent, ils incluent une variété de conditions peu pratiques:

• En Italie, une maison ne peut pas être vendue avant 5 ans après l'achat. De plus, le projet de sa restauration doit être soumis à partir de roche 2 mois à compter de la date d'achat. Le développement de projets coûte également beaucoup d'argent.
• En Autriche, des parcelles de terrain sont vendues pour 1 euro. Il est nécessaire de construire une nouvelle maison sur eux dans les 3 ans. Si la condition n'est pas remplie, vous devrez payer une amende de 12 000 euros. Une autre condition du programme pour les nouveaux résidents de la région de Rappottenstein est l'obligation de fonder une famille dans les 10 ans.
• En Angleterre, à Cobridge, la restauration d'une maison devra contracter un emprunt gouvernemental de 30 000 £ ou prouver la disponibilité de fonds pour les réparations. A Liverpool, seuls ceux qui travaillent constamment dans cette ville peuvent devenir propriétaire d'une maison pour 1 euro.
• En France, dans certaines régions, la principale exigence est de n'utiliser que des matériaux respectueux de l'environnement et de restituer l'aspect historique de la maison.
• Une maison sur une île déserte est vendue en Norvège - elle doit également être restaurée à vie.

En règle générale, les autorités municipales sont plus disposées à accueillir les familles avec enfants. L'objectif principal de la vente de ces maisons est de redonner vie à de vieilles villes abandonnées et en ruine, loin des destinations touristiques actives.

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