Que faire si la clôture d'un voisin n'est pas conforme à l'inventaire: instructions étape par étape

Comment rétablir la justice si votre territoire est saisi par un voisin: où écrire, à qui se plaindre et où cela mènera. Selon le code foncier, le droit violé à la parcelle de terrain doit être restauré et le contrevenant devra payer tous les frais de justice.

Problème: la clôture viole la limite de la parcelle

Le propriétaire apprend que la clôture du voisin se trouve sur son terrain. Un voisin peut déplacer sa frontière à vos frais de dizaines de centimètres, voire de quelques mètres; tantôt la saisie du terrain d'autrui se produit à cause de l'impudence du voisin, tantôt parce que les propriétaires des parcelles voisines se tiennent sur #enregistrement cadastral à différents moments. Mais les raisons ici ne sont même pas importantes: sa propre terre est indigène, et personne n'en donnera une partie à des étrangers. Le Barreau de Moscou a récemment expliqué cela en détail.

La loi ne réglemente pas l'installation de clôtures

Irina, participante de FORUMHOUSE: «Nous avons enregistré le site, nous sommes sur le cadastre, les voisins ont érigé une clôture provisoire, mais ils ont capturé quatre mètres de notre territoire! Je les appelle, ils "se sont tournés vers le fou", ils disent que c'est tellement vrai. Que devrais-je faire? Détruisez cette clôture vous-même? Jurer avec eux? Attaquer en justice? "

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Dans notre pays, aucune loi fédérale ne réglementerait l'installation de clôtures entre les sites voisins. Le SNiP n ° 30-02-97 stipule des exigences pour la hauteur et la transparence de la clôture, les exigences sanitaires et domestiques et de sécurité incendie, mais elles sont de nature consultative. Article 10 du Code civil de la Fédération de Russie "Les limites de l'exercice des droits civils" dans la vie de banlieue ne sont souvent pas du tout pris en compte - tout le monde a peut-être un voisin qui n'hésite pas à maltraiter des étrangers droits.

Décision

Pour résoudre ce problème avec succès, vous devez agir selon l'algorithme suivant, mais avant cela, vous devez vous assurer que vous avez raison. Très souvent, tous les différends entre voisins sur la clôture s'arrêtent après que l'une des parties a appelé l'ingénieur cadastral.

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La façon de procéder

Il est nécessaire d'écrire une déclaration à l'ingénieur cadastral sur la conduite d'un levé foncier entre les sites. Il se peut que #clôture installé correctement. Si l'ingénieur découvre que la clôture a été placée au mauvais endroit et qu'une partie de la terre étrangère a été capturée, il est nécessaire rédiger une demande auprès de l'autorité de Rosreestr sur son territoire, ou auprès de l'autorité de contrôle foncier de son municipalité.

Cela peut être fait par le propriétaire du site qui a des documents de titre (ou le site doit être enregistré dans le registre d'État unifié de l'immobilier). Il est important ici que l'arpentage soit effectué conformément à la législation en vigueur, avec la détermination des coordonnées des points caractéristiques des limites des parcelles.

Habituellement, à ce niveau, la quête avec la clôture peut être considérée comme terminée, mais dans le scénario le plus difficile, le voisin peut envisager qu'il est spécial et qu'il a vraiment besoin de votre terrain, et ceci est plus important que l'écart documenté entre la clôture et le cadastre plan.

Si le voisin ne veut toujours pas déplacer la clôture

Dans ce cas difficile, vous devez à nouveau inviter un ingénieur cadastral et obtenir un avis dans lequel vous pouvez voir où se trouvent les limites cadastrales du site et où sont les limites physiques. Et aussi le document devrait contenir des recommandations sur la façon de résoudre ce problème.

N'abandonnez pas - allez au tribunal!

Si même après cela le voisin repoussera, il reste le dernier moyen - #tribunal. La déclaration doit contenir une exigence de retirer une partie du terrain de la possession illégale d'un voisin. Et vous devez également exiger que le voisin soit obligé de déplacer la clôture à sa place légitime.

Le litige peut être retardé, car les réclamations dans des cas de ce type n'ont pas de délai de prescription et un examen médico-légal sera nécessaire. Mais le voisin devra payer tous vos honoraires d'avocat et, en général, le procès. Le tribunal décidera en votre faveur: selon PP. 2 clause 1 de l'art. 60 du Code foncier de la Fédération de Russie et votre droit à un terrain violé doit être rétabli.

Avez-vous rencontré l'installation illégale d'une clôture par des voisins? Écrivez dans les commentaires comment vous avez résolu ce problème!

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