Quand pouvez-vous acheter un bien immobilier de banlieue de manière rentable?

En raison de la pandémie de coronavirus dans le monde et du régime d'auto-isolement, beaucoup ont ruiné leurs projets de vacances à l'extérieur du pays. Comme alternative à la ville, de nombreux Moscovites ont choisi une datcha et y passent leur temps libre. Mais qu'en est-il de ceux qui n'ont pas de maison de campagne? Dois-je acheter une datcha maintenant ou attendre l'automne? Les experts des grandes agences immobilières estiment que le moment n'est pas encore venu.

Maisons surestimées

Un expert d'une société immobilière estime que depuis 2014, le marché immobilier de banlieue stagne et a accumulé des lots au fil des ans. Et en 2020, en raison de la situation avec la pandémie de coronavirus, la demande de chalets d'été et autres biens immobiliers de banlieue a augmenté d'environ 35%. Mais même ainsi, si vous pouvez vous permettre et que vous voulez acheter une zone suburbaine dès maintenant, vous pouvez trouver une option décente à un prix adéquat. Naturellement, n'oubliez pas que les prix peuvent baisser à l'automne.

Le spécialiste estime également qu'en fait, la surévaluation de l'immobilier de banlieue est injustifiée et déraisonnable. Les vendeurs immobiliers ont vu que la demande augmentait et donc que les prix augmentaient fortement. Mais ils ont oublié que les revenus des résidents n'augmentaient pas, mais au contraire diminuaient. Par conséquent, la propriété surévaluée n'est pas à vendre.

À l'automne, les prix baisseront de 10%

Les analystes d'une autre société immobilière sont parvenus aux mêmes conclusions. Selon leurs estimations, pour le moment, les vendeurs ont augmenté les prix d'environ 20 à 30%. Cela est dû à la demande accrue de maisons de campagne parmi les résidents de la région de Moscou. Mais comme le coût des logements de banlieue est d'environ 5 millions de roubles, dans ce segment, les ventes n'ont pas augmenté - les gens comptent sur des prix d'environ 1,5 million de roubles. En automne, les prix devraient baisser de 10%. Par conséquent, la décision appartient aux acheteurs potentiels.

Controverse

Un autre expert immobilier pense que les maisons de campagne valent la peine d'être achetées maintenant. Mais il vaut la peine de prêter attention à l'immobilier primaire, pas secondaire.

La dernière enquête de cette entreprise sur la demande de biens immobiliers de banlieue a montré qu'environ 27% des répondants souhaitent quitter Moscou et quitter la métropole pendant leur temps libre. Autrement dit, il y a une opinion que la demande de biens immobiliers de banlieue ne fait que gagner du terrain, et avec le temps, le coût de ce logement ne fera qu'augmenter et il ne sert à rien d'attendre. Les experts sont convaincus que l'immobilier de banlieue primaire existant est déjà en vente et que le nouveau ne sera construit que dans 2-3 ans. Par conséquent, s'il y a un désir d'acquérir une maison de campagne, l'achat, selon eux, devrait être envisagé maintenant.

Il est généralement conseillé d'acheter des biens immobiliers primaires pour des raisons de sécurité, car ces maisons et chalets sont en cours de construction dans de nouvelles colonies, où il y a sécurité, et le promoteur donne une garantie pour la maison elle-même.

Construisez-vous

Une autre option consiste à acheter une zone suburbaine et à construire vous-même une maison. Pour beaucoup, c'est une issue. De plus, selon l'une des agences, 87% de l'immobilier de banlieue sur le marché est surévalué.

Préférez-vous acheter une maison finie ou construire? Écrivez dans les commentaires!

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